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美银美林:下调领展房产基金(00823)目标价至74港元 重申“买入”评级

发布时间:2020-09-16 07:21:26 已有: 人阅读

  2021第一财季表现符合预期,重申“买入”评级,但将目标价由75港元下调至74港元,虽然公共卫生事件在7-8月出现第三波爆发,为续租

  该行指出,该公司租户第一财季销售同比下降10.8%,而期内中国香港整体市场跌幅为30.3%,该行估计6月份卫生事件爆发第三波前零售销售同比下降约4-5%。而第一财季租金占销售比稳定在15.9%,2020下半财年则为15%,这意味着租金收入有所增长,而出租率环比仅下降0.5%至96%。

  该行指出在内地的商场零售销售复苏较快,虽然人流仅恢复至正常的七成水平,而零售物业出租率环比下降4.2个百分点至93.6%,内地写字楼出租率则环比下降4.9个百分点至92.5%。

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